El crecimiento de la construcción en el Reino Unido se ralentiza debido a la caída del sector inmobiliario y la débil demanda
ResumenLa expansión del sector de la construcción británica se desaceleró en agosto debido a una importante disminución en la construcción de viviendas y una demanda debilitada por el aumento de los costos de endeudamiento, según una encuesta de gerentes de compras de S&P Global.
PlomoEl miércoles, S&P Global publicó una encuesta de gerentes de compras que indica que el sector de la construcción del Reino Unido tuvo dificultades en agosto, con el Índice de Gerentes de Compras de Construcción (PMI) del Chartered Institute of Procurement & Supply cayendo a 50.8 desde 51.7 en julio, ya que las consecuencias de una caída en el mercado inmobiliario y una demanda decreciente, agravadas por los altos costos de endeudamiento, continúan afectando a la industria.
Cuerpo Principal:
La industria de la construcción está experimentando una desaceleración mientras lidia con una importante caída en la construcción de viviendas, todo esto mientras las actividades de ingeniería civil y comercial no logran compensar el declive. Tras un crecimiento inicialmente estabilizado a principios de año, la caída del PMI a 50.8 en agosto indica una tendencia preocupante, ya que valores por encima de 50 indican crecimiento, mientras que niveles inferiores señalan contracción en el sector. Se anticipaba que el PMI disminuiría aún más, lo que subraya las dificultades que enfrentan las empresas constructoras para mantener el impulso en medio de duras condiciones económicas.
John Glen, economista jefe de CIPS, señaló que "aunque el sector de la construcción en general mostró una mejora en agosto, varios desequilibrios en las cifras generan preocupación". Esta observación refleja los desafíos que las empresas constructoras deben enfrentar, incluso cuando se registra un ligero crecimiento en segmentos como la construcción comercial y la ingeniería civil, donde la producción también aumentó, aunque con la tasa de crecimiento más débil en cuatro meses.
El sector de la construcción de viviendas representa un marcado contraste dentro de la industria. Ha experimentado una fuerte contracción, con la actividad reportada como el segmento más débil, marcando la segunda desaceleración más rápida desde mayo de 2020. Esta desaceleración se atribuye principalmente a condiciones de mercado débiles y recortes considerables en nuevos proyectos de construcción debido a las dudas de los clientes, agravadas por el aumento de los costos de endeudamiento que impactan enormemente la demanda.
Los nuevos pedidos en el sector de la construcción británica experimentaron un ligero descenso en agosto, lo que indica un posible empeoramiento de las perspectivas del sector. Según la encuesta, este descenso es el más significativo desde mayo de 2020, lo que marca un punto crucial para los contratistas, que se enfrentan a crecientes presiones por parte de clientes cada vez más cautelosos en sus decisiones de gasto.
Las limitaciones del aumento de las tasas de interés han amplificado las preocupaciones sobre el panorama económico a corto plazo. En este entorno, el mercado laboral también sintió el impacto; los niveles de empleo aumentaron solo ligeramente en julio, lo que apunta a una tasa decreciente de creación de empleo en comparación con los meses anteriores.
Además, el uso de subcontratistas mostró una tendencia menos favorable, con un aumento en la disponibilidad —el incremento más considerable desde enero de 2010. Este aspecto refleja una menor demanda de apoyo adicional para cumplir con los plazos de construcción, destacando una posible facilidad en las prácticas de contratación entre empresas que enfrentan un clima económico cauteloso.
Sin embargo, es destacable que los tiempos de entrega de los proveedores para materiales y productos de construcción mejoraron debido a una mejor disponibilidad de existencias y a una reducción de las presiones sobre la capacidad dentro de la cadena de suministro. Esto podría representar un ligero alivio para las cargas que enfrentan las empresas constructoras mientras navegan por estas aguas turbulentas.
El índice relacionado con los costos de insumos se estabilizó, impulsado por un mejor equilibrio entre la oferta y la demanda. La inflación de los precios de los insumos se suavizó en agosto debido a condiciones competitivas del mercado y negociaciones exitosas destinadas a compensar los impactos de la disminución de los costos de las materias primas. A pesar de estas pequeñas victorias, las empresas de construcción siguen mostrando reticencias en cuanto a sus previsiones de actividad comercial futura.
La continua incertidumbre que rodea al mercado de la vivienda representa un desafío significativo para el sector de la construcción, destacado por una mayor precaución de los contratistas y una disminución en la demanda de nuevos proyectos de vivienda. Las proyecciones sugieren que, a menos que mejoren las condiciones económicas actuales, la industria de la construcción podría seguir experimentando contratiempos.
Conclusión:
En resumen, la industria de la construcción del Reino Unido se encuentra en un punto crítico, tensionada por una importante caída en el sector de la vivienda, agravada por el aumento de los costos de endeudamiento y una perspectiva económica cautelosa. Mientras los segmentos de ingeniería civil y comercial luchan por mantenerse a flote, el débil desempeño de la construcción de viviendas sigue siendo un lastre considerable para el crecimiento general del sector. Con la posibilidad de que la demanda siga disminuyendo, todas las miradas permanecerán fijas en los economistas y responsables políticos, quienes dictarán el panorama del desarrollo inmobiliario del Reino Unido en los próximos meses y años.
Fuentes:
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